Das Gutachten wurde 1993 von der AGSTA (Arbeitsgemeinschaft für Stadt- u. Altbausanierung) erstellt. Die AGSTA war aus einer Gruppe von engagierten Architekturstudenten entstanden, die sich ab Anfang der 1970er Jahre in Bürgerinitiativen bei der Sanierung zusammengefunden hatten.

Inhaltsverzeichnis des Modernisierungsgutachtens:

• Städtebauliche Situation, S. 2
• Ansicht Kesselhaus außen, S. 3
• Einleitung, S. 4
• Zustandsanalyse, S. 5
• Bestandszeichnungen, S. 7
• Flächen- und Massenberechnungen, S. 17
• Aufnahmen Kesselhaus innen und außen, S. 18
• Erneuerungsmaßnahmen, S. 24
• Kostenermittlung, S. 25
• Kosten- und Finanzierungsplan, S. 26
• Konzept Lindener Geschichtsgalerie im Kesselhaus mit Begründung dieses Antrages, S. 27
• Kostenvoranschlag Asbestsanierung, S. 30
• Kostenvoranschlag Schornsteinsanierung, S. 34
• Stellungnahme der Abt. Baupflege und Denkmalschutz, S. 37

Der Kosten- und Finanzierungsplan (S. 26), den die AGSTA dem Verein Faust damals vorlegte, kam auf Gesamtkosten von 834 895.- DM. Dabei war der größte Posten die Asbestsanierung, für die allein fast 400 000,- DM veranschlagt wurden.  
(WE)